Einfamilienhaus mit grossem Landanteil

Fliederweg 1, 5304 Endingen

Viel Privatsphäre und eine schnelle Verbindung in die Zentrumslage bietet sich Ihnen mit diesem Einfamilienhaus. Das Haus ist freistehend, umgeben von einer grossen Gartenanlage, die viel Raum und Luft für die ganze Familie bietet.

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Vom Vorplatz mit vier Parkplätzen und angeschlossener Garage führt ein gepflasterter Weg zum Hauseingang an der Rückseite. Auf die Garderobe folgt ein Gang, der in den Keller, ins Reduit und zum offenen Wohn- und Essbereich führt.

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche und ein grosser Hobbyraum. Von dort führt der Weg in den Keller, in den Werkstatt- und den Heizraum. Die Wärmeverteilung erfolgt über Niedertemperatur-Fussbodenheizung. Recht praktisch ist der direkte Zugang von der Waschküche in die Garage.

Das im Erdgeschoss gelegene Esszimmer mit angeschlossener Küche erreicht man über den Gang. Aus der grossräumigen Küche mit Essraum, die mit allen Geräten komplett ausgestattet ist, führt eine Tür zu einer gemütlichen Pergola mit Sicht über den weitläufigen Garten und das Biotop.

Das geräumige Wohnzimmer ist mit Solnhofer-Platten ausgestattet, die dem Raum ein gemütliches Ambiente verleihen. Abgerundet wird die stimmige Atmosphäre durch ein Warmluftcheminée. In das nebenan liegende Zimmer gelangt man durch eine Tür am Fuss der Treppe. An das Zimmer angeschlossen ist ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC.

Die Holztreppe führt auf die Galerie des Hauses. Dort befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche, Lavabo, WC und einem Dachfenster. In zwei weiteren Zimmern geniesst man das durch die grossen Fenster einstrahlende Sonnenlicht.

In der Gemeinde Endingen gibt es einen Volg, eine Metzgerei und eine Bäckerei für den kleinen Einkauf. Auch finden sich im Ort ein Schwimmbad, ein Kindergarten, eine Primar- und eine Bezirksschule – die ideale Umgebung also für Familien mit Kindern.

Egal ob ruhiger Familienabend oder grosse Gästeschar – hier erleben Sie tolle Stunden zu jeder Jahreszeit. Sind Sie neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – am besten heute noch.

Überblick

168.5 m2

Hauptnutzfläche

116.0 m2

Nebennutzfläche

Baujahr 1979
Kubatur 1007.0 m3
Grundstück 899.0 m2
Parkplätze 1 Garage + 4 Abstellplätze
Heizung Öl-Zentralheizung
Grundbuch­auszug Gemeinde: 4305 Endingen
Grundstück-Nr.: 555,E-GRID: CH 56736 61571 58
Dominierte Grundstücke: LIG Endingen/559 Anteil 2/10
Adresse: Schlatt, Plan-Nr.: 30,Fläche: 899 m2
Kulturart: Gartenanlage, 788 m2,Gebäude, 111m2
Gebäude: Einfamilienhaus, Vers.-Nr. 576, 111 m2, Fliederweg 1, 5304 Endingen, Bemerkungen: GB 2920
Verkaufspreis Reserviert
Adresse Fliederweg 1, 5304 Endingen

Gemeinde

Endingen

Endingen ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Zurzach im Kanton Aargau.

Zurzeit leben in Endingen zirka 2500 Einwohnerinnen und Einwohner auf einer Gemeindefläche von 846 Hektaren. Davon sind 384 Hektaren bewaldet und 77 überbaut. Der höchste Punkt der Gemeinde liegt auf 593 Metern über Meer auf dem Siggenberg, der tiefste Punkt auf 380 Metern an der Surb.

Der Gemeindesteuerfuss beträgt derzeit 111 Prozent, der kantonale 109.

Bildung

Bereits die Kleinsten haben die Möglichkeit, die Spielgruppe in Endingen zu besuchen. Hier können die ersten Kontakte untereinander geknüpft werden, was den späteren Übertritt in einen der zwei Kindergärten im Dorf gleich doppelt so leicht macht. Die etwas älteren, schulpflichtigen Kinder sind auf die beiden Primarschulhäuser verteilt. Die Lehrpersonen sämtlicher Stufen setzen sich für einen interessanten und gut strukturierten Unterricht ein. Den Kindern wird damit rundherum eine optimale Lernsituation geboten, welche sie in ihrer Entwicklung fördert.

Eines der vielen Gemeindeangebote von Endingen ist die Tagesbetreuung, welche neben der Früh- und Nachmittagsbetreuung auch einen kulinarisch abwechslungsreichen Mittagstisch bietet. In Endingen ist auch die Musikschule untergebracht. Kinder ab der 1. Klasse, aber auch Erwachsene können hier ihre musikalischen Seiten entdecken und sich darin weiterentwickeln.

Die Oberstufe wird von der Kreisschule Surbtal organisiert, die Bezirksschule befindet sich aber ebenfalls in Endingen. Die Real- und Sekundarschule schliesslich wird in der benachbarten Gemeinde Lengnau absolviert.

Die nächstgelegenen Kantonsschulen befinden sich im nahen Baden und in Wettingen. Ebenso in Baden liegt die KV-Wirtschaftsschule, die jährlich über 1500 neue Lernende aufnimmt. Für Erwachsene hält die Schule überdies ein reichhaltiges Angebot an Weiterbildungskursen bereit.

Leben und Einkaufen

Für die alltäglichen Einkäufe ist das Dorf bestens ausgestattet. Dazu gibt es eine Bäckerei mit täglich frischen Backwaren und eine Metzgerei mit einem breiten Sortiment für Fleischliebhaber.

Die medizinische Versorgung ist durch die Ärzte in der Gemeinde und in der näheren Umgebung jederzeit gewährleistet. Apotheken und weitere Einrichtungen für Gesundheit und Wohlbefinden findet man im unmittelbaren Einzugsgebiet in den Nachbargemeinden.

Für kulinarische Vielfalt sorgen die Restaurants und Cafés in und um die Gemeinde herum.

Die Vielzahl an unterschiedlichen Vereinen sorgt für ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeitmöglicheiten. Von Sport über Kultur ist für jedermann und jedefrau etwas Passendes dabei. Ausserdem fördert das Mitwirken in einem der Vereine die Integration und das Zusammenleben innerhalb der Gemeindemitglieder.

Verkehr

Endingen liegt an der Hauptstrasse, welche von Döttingen durch das Surbtal und das Wehntal nach Dielsdorf führt. Auch Baden ist in wenigen Minuten gut erreichbar, und dies sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Verschiedene Postautolinien erschliessen das Dorf und ermöglichen unkompliziertes Reisen.
 

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV40%
  • 400 Meter
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen55%
  • 550 Meter
    Post
  • Post50%
  • 500 Meter
    Bank
  • Bank55%
  • 550 Meter
    Autobahnanschluss
  • Bank80%
  • A1 Neuenhof
    Kindergarten
  • Chindsgi45%
  • 450 Meter
    Primarschule
  • primar25%
  • 250 Meter
    Real- / Sek- / Bezirksschule
  • realsek55%
  • Lengnau/Endingen
    Kantonsschule
  • kanti76%
  • Baden
    Berufsschulen
  • Berufsschulen70%
  • Baden

Grundriss

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Obergeschoss
Galerie 15.5 m2
Zimmer (Eltern) 16 m2
Zimmer (Kind) 15 m2
Zimmer (Kind) 15 m2
Bad/WC 7 m2
Estrich 10 m2
Balkon 7.3 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Erdgeschoss
Zimmer (Kind) 13.2 m2
Korridor / Treppe 4 m2
Esszimmer / Küche 22 m2
Dusche / WC 7.2 m2
Entrée 5.6 m2
Wohnraum 44 m2
Reduit 2 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Unter­geschoss
Treppe/Gang 4 m2
Disponible/Wasch 41 m2
Heizung 5.9 m2
Keller 6.8 m2
Tankraum 8 m2
Basteln 15 m2
1 Garage 20 m2

Verkauf

Verkaufspreis Reserviert

Eigentums­übertragung Nach Vereinbarung
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Bahnhofplatz 7
CH-5400 Baden
T 056 200 90 05
M 079 572 30 21
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